Themabijeenkomst

Voor omwonenden Hotel de Wijck

Datum: 9 oktober 2007

Aanwezigen: dorpsbewoners, diverse leden van de dorpsraad, van de gemeente: burgemeester F. Ravestein en ambtenaren de heren C. Gelaudie en D. Hulskes, van de politie wijkagent J. Knaap. Voorzitter: Jan Budding

De voorzitter heet burgemeester Ravestein welkom. De burgemeester licht toe dat die  middag tijdens B&W een plan van aanpak m.b.t. het huisvesten van buitenlandse werknemers is behandeld. Omdat B&W nader onderzoek wil doen, kan informatie aangaande het plan van aanpak deze avond niet besproken worden.

Probleem in kaart

De Dorpsraad ziet een trend ontstaan. Hotels maar ook woningen worden opgekocht met als doel huisvesting van buitenlandse werknemers. De verhouding raakt zoek. Er komen bovendien klachten binnen van omwonenden over overlast, parkeerdruk e.d.

De Dorpsraad heeft deze themabijeenkomst georganiseerd om ervaringen, eventuele klachten en oplossingen aan te horen. Tijdens de vergadering van de Dorpsraad  op 10 oktober bespreken de leden wat ze met de reacties doen.  

Weg naar deze bijeenkomst

De voorzitter geeft een korte uiteenzetting waarom deze themabijeenkomst georganiseerd is.

Op 14 februari heeft de Dorpsraad een themabijeenkomst over de overlast van hotel Noordzee georganiseerd met de eigenaar van Hotel Noordzee (BenN) en omwonenden. De gemeente wilde hierbij alleen toehoorder zijn. Er zijn afspraken gemaakt tussen de BenN en omwonenden om klachten te melden. Het verslag van deze vergadering is naar de gemeente gestuurd.

Op 3 oktober jl. vond een evaluatie plaats, met omwonenden. Het bedrijf BenN, de eigenaar van Hotel Noordzee, gaf per brief te kennen dat het niet verantwoordelijk wil  zijn maar de exploitant en dat het alleen nog schriftelijk wil communiceren. De conclusie van de bijeenkomst was dat een verslechtering van de situatie heeft plaatsgevonden.

In een brief d.d. 9 oktober laat BenN weten dat per 1 oktober buitenlandse werknemers in hotel de Wijck gehuisvest zijn en dat tot dusverre geen klachten zijn binnengekomen. De opstart zou ordentelijk en zonder buitensporige overlast zijn verlopen.

Klachten

·         Tot 9 oktober zijn veel klachten bij de Dorpsraad binnengekomen. Onder andere: lichtoverlast, geluidsoverlast, parkeerdruk, wilplassen. Een overzicht is bij de Dorpsraad beschikbaar.
Een ander klachtenoverzicht van bewoner Ton Mars wordt aan ambtenaren overhandigd.

·         Verschillende bewoners (minimaal 4 aanwezigen) hebben een brief aan de gemeente verstuurd om de problematiek aan te kaarten. Geen van allen heeft een reactie ontvangen.

·         De parkeerdruk neemt toe: werknemers nemen parkeerplaatsen in. Op verschillende plekken in het dorp worden auto’s langdurig geparkeerd.

·         Op de Julianaweg bezorgt SBA uitzendbureau ook overlast.

·         Eigenaar Van hotel de Klugte: parkeeroverlast, blikjes in de tuin, geluidsoverlast van mensen die van hotel Noordzee naar hotel de Wijck lopen, langdurig parkeren. 

·         Het gerucht gaat dat Corus het Chess Tournament zich zou willen terugtrekken i.v.m. te kort aan bedden.

·         Een bewoner meldt dat de koop niet eerlijk is verlopen. Dat is een civiele zaak waar de Dorpsraad zich niet mee bezighoudt.

Gemeentelijke vergunningen
De gemeente kiest voor gedogen. Een bewoner vraagt waarom deze keuze is gemaakt. Hierop wil de gemeente geen antwoord geven.

De gemeente is verantwoordelijk voor het afgeven van diverse vergunningen bij verandering van eigenaar. Diverse vergunningen werden besproken.

·         Gebruiksvergunning
De heer Gelaudie licht toe dat ambtenaren de locatie bezocht hebben. Er is een gebruiksvergunning. Er wordt geen aantal personen in de gebruikersvergunning genoemd. Dit punt wordt tegengesproken door een inwoner die ook onderzoek heeft gedaan. De gebruiksvergunning bestaat en is gedateerd, (1989). In de gedateerde vergunning staat 30 personen. Dit zou zelfs per ruimte geclassificeerd moeten worden.

De heer Gelaudi is niet op de hoogte van het aantal. De brandweer bezoekt hotel de Wijck op korte termijn om de vergunning te controleren.
- Registratie: Een onderdeel van de gebruiksvergunning is het registreren van personen. Bij het 1^e bezoek heeft de gemeente 46 personen in hotel de Wijck geregistreerd. Een bewoner vanuit de zaal betwijfelt of registratie plaatsvindt.

·         Exploitatievergunning
De heer Gelaudi licht toe dat bij een nieuwe eigenaar een nieuwe exploitatievergunning verleend moet worden. De gemeente weet niet wie de feitelijke exploitant is en is dat nu aan het onderzoeken.

·         Bestemmingsplan
De heer Gelaudi licht toe dat het bestemmingsplan  Wijk aan Zee 1979 sterk verouderd is. Het gebruik is ruim opgezet. Bij hotel staat hotel en pension en bij woningen staat alleen woningen, dus niet gespecificeerd. Aanpassing van het bestemmingsplan neemt 2 a 3 jaar in beslag. Onderdeel van de procedure is overleg met provincie en andere belanghebbenden, zonder bezwaar duurt dat ongeveer 2 jaar. Maar met bezwaren kan het oplopen tot zo’n 6 a 7 jaar.
De gemeente is bezig met de ontwikkeling van een structuurplan.

·         Bouwvergunning
BWT, Bouw en Woningtoezicht heeft het gebouw geïnspecteerd en ziet bij het huidige gebruik geen reden om een aanvraag voor een bouwvergunning af te dwingen.

·         Het huisvestingverordening voor huur- en koopwoningen is verouderd. Boven een bedrag van 130.000 eur mag je met een huis doen wat je wilt. In sommige gemeenten is dit bedrag verhoogd om het opkopen van woningen tegen te gaan.

·         Toeristenbelasting: de ambtenaren beamen dat de buitenlandse werknemers toeristenbelasting betalen.

Gemeente licht toe dat het huis naast Hotel de Wijck ook bij de aankoop hoort. Hier is geen gebruikersvergunning voor. De gemeente zal de dag na de bijeenkomst een bezoek brengen aan dit pand.

Oplossing vanuit het dorp

·         Sluiting van het hotel totdat meer bekend is.

·         Geen vergunningen verlenen t.b.v. huisvesting van buitenlandse werknemers.

·         Een bewoner stelt voor dat de gemeente de eis gaat stellen dat een uitzendbureau ingeschreven moet zijn bij de organisatie voor vereniging internationale arbeidsbemiddeling? De heer Hulskes licht toe dat de gemeente onderhandelt met de exploitant, een bedrijf dat is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De gemeente stelt verder geen eisen.

·         Regel op korte termijn parkeerverguningen.

·         Verhoog het bedrag in de huisvestingverordening voor huur- en koopwoningen.

·         Bewoners vrezen waardedaling. Een bewoner stelt voor de gemeente het verschil in WOZ waarde betaalt.

Burgemeester Ravestein zegt dat alle kustgemeenten last hebben van een toestroom van buitenlandse werknemers. Het is ook een landelijk probleem. Er wordt onderzoek gedaan naar speciale wetgeving voor dit probleem.

De gemeente is bezig om het probleem aan te pakken maar wil dit wel zorgvuldig doen.

Zij spreekt af dat zodra het plan van aanpak bekend is, de gemeente dit plan komt toelichten. Dat zal nog dit najaar zijn.

De Dorpsraad roept een emailadres voor klachten in het leven. Zodra het adres aangemaakt is, plaatsen we het op de website www.wijkaanzee.org. U kunt klachten sturen naar dat emailadres. De Dorpsraad zal de klachten bundelen en aan de gemeente doorgeven.

De gemeente vraagt om adressen waar huisvesting van buitenlandse werknemers verblijven. Deze adressen kunt u mailen naar het emailadres voor klachten.

Tijdelijk emailadres voor klachten aangaande dit onderwerp: jan.budding@gmail.com

Wijk aan Zee, 11 oktober 2007